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昭和46年生まれの不動産屋さんの社長ブログです。
あくまで社長の独り言ですが、物件探しの参考になるかも・・・
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| 2011年5月31日(火) |
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| No.279 不動産投資 |
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ひとえに不動産投資というと収益マンションなどを購入してそれを運用するとか、今はやりの証券化された不動産のリートなどを購入するのも一つの手段だろう。
収益マンションを一般人が購入しそれを運用するにはけっこう高いハードルがあります。まず物件を購入する際の自己資金が購入価格の１５％くらいは必要になってきます。それから借入をする金融機関からもそれなりの取引実績がないとなかなか投資用不動産には融資をしてくれません。
もちろん購入できたとしてもそれなりのリスクは付きまといます。まず空室リスクです。せっかく購入した物件が空室だらけで月々の支払もままならなくなったというかたも少なからずおられます。一般人のかたはなかなか思い切ったリフォームもできませんのでそれが悪循環になりさらに入居者の募集が困難になるケースが多くあります。
上手くいけば不動産投資もいいのですが、その際には信用できる業者の意見を聞き、リスクを理解した上で購入することをお勧めします。
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